新北市板橋區四川路二段245巷37弄9號6F/11F
2025-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 60 萬/坪 × 19.99 坪
權狀坪數19.99 坪
主建物12.48 坪
公設比33.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 19.99 坪
└ 主建物 12.48 坪
└ 公設等 7.51 坪
土地持分 3.72 坪
0 坪19.99 坪
土地坐落 新雅段 515 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60 萬/坪
本筆成交 60
本棟中位 60
四川路二段中位 39.1
板橋區 2025 年中位 57.5
比本棟中位 高 0%比四川路二段中位 高 53%比板橋區 2025 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,200 萬
+2%
2026 年推估1,224 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。