新北市板橋區四川路二段245巷37弄9號1F/11F
2021-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,075 萬 53.6 萬/坪 × 20.05 坪
權狀坪數20.05 坪
主建物12.48 坪
公設比33.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 20.05 坪
└ 主建物 12.48 坪
└ 公設等 7.57 坪
土地持分 3.78 坪
0 坪20.05 坪
土地坐落 新雅段 515 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.6 萬/坪
本筆成交 53.6
本棟中位 60
四川路二段中位 39.1
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 低 11%比四川路二段中位 高 37%比板橋區 2021 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,075 萬
+21%
2026 年推估1,298 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 223 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）215 萬
貸款（8 成）860 萬
每月月付32,219 元
30 年總利息300 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。