新北市汐止區茄苳路286號6F/10F
2020-05-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 401 萬 12.2 萬/坪 × 32.82 坪
權狀坪數32.82 坪
主建物22.84 坪
公設比15.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 32.82 坪
└ 主建物 22.84 坪
└ 公設等 9.98 坪
土地持分 1.98 坪
0 坪32.82 坪
土地坐落 崇德段 1281 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 33.8
茄苳路中位 27.1
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 低 64%比茄苳路中位 低 55%比汐止區 2020 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交401 萬
+35%
2026 年推估543 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 142 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）321 萬
每月月付12,018 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；建商與地主合建案。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。