新北市三峽區學成路329號26F/28F
2012-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,465 萬 31.5 萬/坪 × 91.02 坪
權狀坪數91.02 坪
主建物46.64 坪
公設比42.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 91.02 坪
└ 主建物 46.64 坪
└ 公設等 44.38 坪
土地持分 8.72 坪
0 坪91.02 坪
土地坐落 大學段一小段 52 地號
價格拆解
成交總價2,465 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價2,205 萬
單價 31.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 28.6
學成路中位 27.9
三峽區 2012 年中位 20.1
比本棟中位 高 10%比學成路中位 高 13%比三峽區 2012 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）441 萬
貸款（8 成）1,764 萬
每月月付66,087 元
30 年總利息615 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
樓層26F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（260 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-12-24 7F/28F 4房2廳3衛 · 92.54 坪 36.7 萬/坪總 3,400 萬 2019-10-28 5F/28F 4房2廳2衛 · 90.8 坪 26.3 萬/坪總 2,388 萬 2018-09-07 21F/28F 4房2廳3衛 · 82.23 坪 32 萬/坪總 2,628 萬 2017-12-10 4F/28F 4房2廳3衛 · 82.02 坪 34.7 萬/坪總 2,568 萬 2016-12-13 19F/28F 4房2廳2衛 · 90.94 坪 25.8 萬/坪總 2,350 萬 2015-12-24 20F/28F 4房2廳3衛 · 94.41 坪 26 萬/坪總 2,450 萬 2013-05-30 13F/28F 5房3廳3衛 · 90.87 坪 27.1 萬/坪總 2,466 萬 2013-04-16 22F/28F 4房1廳3衛 · 80.5 坪 31.4 萬/坪總 2,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。