新北市板橋區中正路465號11F/23F
2022-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 52.7 萬/坪 × 37.48 坪
權狀坪數37.48 坪
主建物14.94 坪
公設比34.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 37.48 坪
└ 主建物 14.94 坪
└ 公設等 22.54 坪
土地持分 4.46 坪
0 坪37.48 坪
土地坐落 新都段 106 地號
價格拆解
成交總價1,650 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,440 萬
單價 52.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.7 萬/坪
本筆成交 52.7
本棟中位 41.9
中正路中位 43.2
板橋區 2022 年中位 53.1
比本棟中位 高 26%比中正路中位 高 22%比板橋區 2022 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,650 萬
+13%
2026 年推估1,868 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 218 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）288 萬
貸款（8 成）1,152 萬
每月月付43,159 元
30 年總利息402 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-11-16 9F/23F 2房2廳1衛 · 37.48 坪 64.8 萬/坪總 2,000 萬 2022-12-22 17F/23F 2房2廳1衛 · 37.52 坪 53.2 萬/坪總 1,665 萬 2021-09-30 22F/23F 2房2廳1衛 · 37.56 坪 44.2 萬/坪總 1,350 萬 2021-09-27 2F/23F 2房2廳1衛 · 25.85 坪 41.6 萬/坪總 1,075 萬 2021-08-24 3F/23F 2房2廳1衛 · 35.8 坪 45.5 萬/坪總 1,390 萬 2021-08-21 21F/23F 2房2廳1衛 · 37.56 坪 45.3 萬/坪總 1,466 萬 2021-08-07 19F/23F 2房2廳1衛 · 37.56 坪 46.1 萬/坪總 1,488 萬 2021-06-12 11F/23F 2房2廳1衛 · 37.48 坪 39.2 萬/坪總 1,230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。