新北市板橋區中正路465號2F/23F
2021-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,075 萬 41.6 萬/坪 × 25.85 坪
權狀坪數25.85 坪
主建物15.06 坪
公設比34.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 25.85 坪
└ 主建物 15.06 坪
└ 公設等 10.79 坪
土地持分 4.11 坪
0 坪25.85 坪
土地坐落 新都段 106 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.6 萬/坪
本筆成交 41.6
本棟中位 41.9
中正路中位 43.2
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 低 1%比中正路中位 低 4%比板橋區 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,075 萬
+21%
2026 年推估1,298 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 223 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）215 萬
貸款（8 成）860 萬
每月月付32,219 元
30 年總利息300 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-11-16 9F/23F 2房2廳1衛 · 37.48 坪 64.8 萬/坪總 2,000 萬 2022-12-28 11F/23F 2房2廳1衛 · 37.48 坪 52.7 萬/坪總 1,650 萬 2022-12-22 17F/23F 2房2廳1衛 · 37.52 坪 53.2 萬/坪總 1,665 萬 2021-09-30 22F/23F 2房2廳1衛 · 37.56 坪 44.2 萬/坪總 1,350 萬 2021-08-24 3F/23F 2房2廳1衛 · 35.8 坪 45.5 萬/坪總 1,390 萬 2021-08-21 21F/23F 2房2廳1衛 · 37.56 坪 45.3 萬/坪總 1,466 萬 2021-08-07 19F/23F 2房2廳1衛 · 37.56 坪 46.1 萬/坪總 1,488 萬 2021-06-12 11F/23F 2房2廳1衛 · 37.48 坪 39.2 萬/坪總 1,230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。