新北市淡水區自強路415巷8號
2015-11-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 439 萬 7.9 萬/坪 × 55.92 坪
權狀坪數55.92 坪
主建物39.42 坪
公設比20.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 55.92 坪
└ 主建物 39.42 坪
└ 公設等 16.5 坪
土地持分 17.11 坪
0 坪55.92 坪
土地坐落 關渡段 92 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價439 萬
扣車位後房價439 萬
單價 7.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪
本筆成交 7.9
自強路中位 28.6
淡水區 2015 年中位 22
比自強路中位 低 72%比淡水區 2015 年中位 低 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）351 萬
每月月付13,157 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友權利人為義務人之配偶及子女間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。