新北市板橋區莊敬路25巷1之1號20F/26F
2013-11-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,658 萬 43.4 萬/坪 × 38.25 坪
權狀坪數38.25 坪
主建物22.48 坪
公設比37.6%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 38.25 坪
└ 主建物 22.48 坪
└ 公設等 15.77 坪
土地持分 2.63 坪
0 坪38.25 坪
土地坐落 江子翠段第二崁小段 157 地號
價格拆解
成交總價1,658 萬
扣車位後房價1,658 萬
單價 43.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.4 萬/坪
本筆成交 43.4
本棟中位 46
莊敬路中位 58
板橋區 2013 年中位 37.7
比本棟中位 低 6%比莊敬路中位 低 25%比板橋區 2013 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）332 萬
貸款（8 成）1,326 萬
每月月付49,692 元
30 年總利息463 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層20F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：價格含增建。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。