新北市中和區宜安路168巷8號10F/13F
2025-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,730 萬 85.9 萬/坪 × 31.77 坪
權狀坪數31.77 坪
主建物18.97 坪
公設比30.8%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 31.77 坪
└ 主建物 18.97 坪
└ 公設等 12.8 坪
土地持分 4.46 坪
0 坪31.77 坪
土地坐落 公園段 467 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.9 萬/坪
本筆成交 85.9
本棟中位 55.2
宜安路中位 52.1
中和區 2025 年中位 53.9
比本棟中位 高 56%比宜安路中位 高 65%比中和區 2025 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,730 萬
+0%
2026 年推估2,735 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）546 萬
貸款（8 成）2,184 萬
每月月付81,821 元
30 年總利息762 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-03-31 3F/13F 2房2廳1衛 · 41.21 坪 66.7 萬/坪總 2,500 萬 2022-09-19 5F/13F 2房1廳1衛 · 31.77 坪 56.7 萬/坪總 1,800 萬 2020-09-15 13F/13F 1房2廳1衛 · 24.94 坪 60.6 萬/坪總 1,510 萬 2019-11-16 9F/13F 2房2廳1衛 · 31.77 坪 57.6 萬/坪總 1,830 萬 2017-03-21 10F/13F 2房2廳1衛 · 31.77 坪 56.7 萬/坪總 1,800 萬 2016-12-12 8F/13F 2房1廳1衛 · 31.77 坪 54.3 萬/坪總 1,725 萬 2014-03-10 8F/13F 2房1廳1衛 · 31.77 坪 51.3 萬/坪總 1,629 萬 2014-02-21 13F/13F 2房1廳1衛 · 24.94 坪 32.8 萬/坪總 817 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。