新北市五股區四維路114之7號2F/12F
2015-12-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,300 萬 23.2 萬/坪 × 56.09 坪
權狀坪數56.09 坪
主建物28.8 坪
公設比41.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 56.09 坪
└ 主建物 28.8 坪
└ 公設等 27.29 坪
土地持分 9.57 坪
0 坪56.09 坪
土地坐落 中興段 151 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 23.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 28.2
四維路中位 29.9
五股區 2015 年中位 29.5
比本棟中位 低 18%比四維路中位 低 22%比五股區 2015 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：共有人數2人含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。