新北市林口區南勢六街60號3F/9F
2020-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 899 萬 27.8 萬/坪 × 36.13 坪
權狀坪數36.13 坪
主建物15.65 坪
公設比31.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 36.13 坪
└ 主建物 15.65 坪
└ 公設等 20.48 坪
土地持分 9.96 坪
0 坪36.13 坪
土地坐落 建林段 1243 地號
價格拆解
成交總價899 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價709 萬
單價 27.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 30.4
南勢六街中位 25.5
林口區 2020 年中位 30.6
比本棟中位 低 9%比南勢六街中位 高 9%比林口區 2020 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交899 萬
+54%
2026 年推估1,381 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 482 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）567 萬
每月月付21,250 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-01-30 4F/9F 2房2廳2衛 · 36.13 坪 38.1 萬/坪總 1,375 萬 2021-01-27 2F/9F 2房2廳2衛 · 36.13 坪 29 萬/坪總 930 萬 2020-12-08 8F/9F 2房2廳2衛 · 36.13 坪 30.4 萬/坪總 966 萬 2020-11-11 6F/9F 2房2廳2衛 · 36.13 坪 30.5 萬/坪總 960 萬 2020-11-05 5F/9F 2房2廳2衛 · 36.13 坪 28.2 萬/坪總 910 萬 2020-10-20 7F/9F 2房2廳2衛 · 36.13 坪 31.5 萬/坪總 984 萬 2020-10-18 9F/9F 3房2廳2衛 · 50.56 坪 30.8 萬/坪總 1,413 萬 2020-10-15 4F/9F 2房2廳2衛 · 36.13 坪 29.7 萬/坪總 928 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。