新北市三峽區國慶路156號15F/15F
2019-03-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 738 萬 28.8 萬/坪 × 25.61 坪
權狀坪數25.61 坪
主建物16.56 坪
公設比28.2%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 25.61 坪
└ 主建物 16.56 坪
└ 公設等 9.05 坪
土地持分 4.34 坪
0 坪25.61 坪
土地坐落 大學段一小段 183 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 26.9
國慶路中位 25.7
三峽區 2019 年中位 25.2
比本棟中位 高 7%比國慶路中位 高 12%比三峽區 2019 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交738 萬
+55%
2026 年推估1,146 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 408 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）590 萬
每月月付22,119 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層15F/15F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-08-15 10F/15F 2房2廳1衛 · 25.18 坪 49.2 萬/坪總 1,240 萬 2025-03-26 4F/15F 2房1廳1衛 · 25.18 坪 47.1 萬/坪總 1,185 萬 2024-10-11 13F/15F 3房2廳2衛 · 48.07 坪 36.2 萬/坪總 1,740 萬 2024-09-06 10F/15F 2房2廳1衛 · 25.18 坪 38.9 萬/坪總 980 萬 2024-02-29 15F/15F 2房2廳1衛 · 25.18 坪 49.8 萬/坪總 1,253 萬 2023-09-09 4F/15F 2房1廳1衛 · 25.61 坪 44.5 萬/坪總 1,140 萬 2023-07-29 3F/15F 3房2廳2衛 · 48.02 坪 44.5 萬/坪總 1,770 萬 2023-07-26 11F/15F 2房2廳1衛 · 37.2 坪 46.1 萬/坪總 1,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。