新北市永和區環河西路一段89號17F/27F
2018-06-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 571 萬 48.6 萬/坪 × 11.75 坪
權狀坪數11.75 坪
主建物7.74 坪
公設比23.3%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 11.75 坪
└ 主建物 7.74 坪
└ 公設等 4.01 坪
土地持分 0.71 坪
0 坪11.75 坪
土地坐落 及人段 73 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.6 萬/坪
本筆成交 48.6
本棟中位 45.3
環河西路一段中位 50
永和區 2018 年中位 49.1
比本棟中位 高 7%比環河西路一段中位 低 3%比永和區 2018 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交571 萬
+22%
2026 年推估694 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 123 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）457 萬
每月月付17,114 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層17F/27F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-10-23 8F/27F 0房0廳0衛 · 5.87 坪 55.2 萬/坪總 324 萬 2021-12-14 19F/27F 1房1廳1衛 · 11.75 坪 57 萬/坪總 670 萬 2020-11-21 24F/27F 1房1廳1衛 · 11.75 坪 54.9 萬/坪總 645 萬 2020-10-29 14F/27F 1房1廳1衛 · 11.75 坪 54 萬/坪總 635 萬 2020-03-17 22F/27F 1房1廳1衛 · 11.75 坪 53.2 萬/坪總 625 萬 2019-10-18 8F/27F 0房0廳0衛 · 5.87 坪 42.6 萬/坪總 250 萬 2018-07-02 9F/27F 1房1廳1衛 · 11.75 坪 48.1 萬/坪總 565 萬 2018-06-23 19F/27F 1房1廳1衛 · 11.75 坪 45.9 萬/坪總 539 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。