新北市淡水區北新路182巷5弄10號
2018-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 60.2 萬/坪 × 13.79 坪
權狀坪數13.79 坪
主建物11.55 坪
公設比4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 13.79 坪
└ 主建物 11.55 坪
└ 公設等 2.24 坪
土地持分 3.32 坪
0 坪13.79 坪
土地坐落 中興段 151 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.2 萬/坪
本筆成交 60.2
本棟中位 20.9
北新路中位 20.8
淡水區 2018 年中位 22.1
比本棟中位 高 188%比北新路中位 高 189%比淡水區 2018 年中位 高 172%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交830 萬
+40%
2026 年推估1,160 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 330 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。