新北市中和區中原東街80號8F/23F
2025-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 4,720 萬 62 萬/坪 × 89.94 坪
權狀坪數89.94 坪
主建物40.83 坪
公設比32.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 89.94 坪
└ 主建物 40.83 坪
└ 公設等 49.11 坪
土地持分 15.48 坪
0 坪89.94 坪
土地坐落 華中段 52 地號
價格拆解
成交總價4,720 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價4,220 萬
單價 62 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62 萬/坪
本筆成交 62
本棟中位 60.3
中原東街中位 50
中和區 2025 年中位 53.9
比本棟中位 高 3%比中原東街中位 高 24%比中和區 2025 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,720 萬
+0%
2026 年推估4,729 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）844 萬
貸款（8 成）3,376 萬
每月月付126,479 元
30 年總利息1,177 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-12-29 6F/23F 3房2廳3衛 · 89.94 坪 64.6 萬/坪總 4,900 萬 2020-04-30 20F/23F 2房2廳3衛 · 89.94 坪 61 萬/坪總 4,620 萬 2020-04-30 23F/23F 4房2廳3衛 · 89.94 坪 60.8 萬/坪總 4,580 萬 2020-04-06 15F/23F 2房2廳3衛 · 100.87 坪 59 萬/坪總 4,699 萬 2020-03-12 22F/23F 2房2廳3衛 · 89.94 坪 59.3 萬/坪總 4,500 萬 2019-12-10 4F/23F 2房2廳3衛 · 100.87 坪 50.8 萬/坪總 4,228 萬 2019-10-24 6F/23F 2房2廳3衛 · 89.94 坪 51.7 萬/坪總 3,962 萬 2019-10-09 5F/23F 2房2廳3衛 · 89.94 坪 51.2 萬/坪總 3,903 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。