新北市中和區中原東街80號15F/23F
2020-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 4,699 萬 59 萬/坪 × 100.87 坪
權狀坪數100.87 坪
主建物40.83 坪
公設比32.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 100.87 坪
└ 主建物 40.83 坪
└ 公設等 60.04 坪
土地持分 15.51 坪
0 坪100.87 坪
土地坐落 華中段 52 地號
價格拆解
成交總價4,699 萬
其中車位−680 萬
扣車位後房價4,019 萬
單價 59 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59 萬/坪
本筆成交 59
本棟中位 60.3
中原東街中位 50
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 低 2%比中原東街中位 高 18%比中和區 2020 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,699 萬
+25%
2026 年推估5,885 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,186 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）804 萬
貸款（8 成）3,215 萬
每月月付120,454 元
30 年總利息1,121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳3衛
樓層15F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（680 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-12-28 8F/23F 2房2廳2衛 · 89.94 坪 62 萬/坪總 4,720 萬 2023-12-29 6F/23F 3房2廳3衛 · 89.94 坪 64.6 萬/坪總 4,900 萬 2020-04-30 20F/23F 2房2廳3衛 · 89.94 坪 61 萬/坪總 4,620 萬 2020-04-30 23F/23F 4房2廳3衛 · 89.94 坪 60.8 萬/坪總 4,580 萬 2020-03-12 22F/23F 2房2廳3衛 · 89.94 坪 59.3 萬/坪總 4,500 萬 2019-12-10 4F/23F 2房2廳3衛 · 100.87 坪 50.8 萬/坪總 4,228 萬 2019-10-24 6F/23F 2房2廳3衛 · 89.94 坪 51.7 萬/坪總 3,962 萬 2019-10-09 5F/23F 2房2廳3衛 · 89.94 坪 51.2 萬/坪總 3,903 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。