新北市鶯歌區國中街125之3號9F/12F
2018-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 17.2 萬/坪 × 47.34 坪
權狀坪數47.34 坪
主建物23.81 坪
公設比30.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 47.34 坪
└ 主建物 23.81 坪
└ 公設等 23.53 坪
土地持分 8.43 坪
0 坪47.34 坪
土地坐落 二橋段 257 地號
價格拆解
成交總價820 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價685 萬
單價 17.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 16.8
國中街中位 19.1
鶯歌區 2018 年中位 20
比本棟中位 高 2%比國中街中位 低 10%比鶯歌區 2018 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交820 萬
+54%
2026 年推估1,264 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 444 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）548 萬
每月月付20,530 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（135 萬）
同址其他成交（8 筆）
2018-12-30 12F/12F 3房2廳2衛 · 47.34 坪 19.7 萬/坪總 925 萬 2018-12-28 10F/12F 3房2廳2衛 · 47.34 坪 18.4 萬/坪總 875 萬 2018-12-07 7F/12F 3房2廳2衛 · 47.34 坪 16.7 萬/坪總 800 萬 2018-11-22 11F/12F 3房2廳2衛 · 47.34 坪 16.9 萬/坪總 808 萬 2018-11-03 8F/12F 3房2廳2衛 · 47.34 坪 20.4 萬/坪總 952 萬 2018-09-19 5F/12F 3房2廳2衛 · 47.34 坪 16.7 萬/坪總 796 萬 2018-08-19 3F/12F 3房2廳2衛 · 47.34 坪 16.6 萬/坪總 793 萬 2018-08-08 6F/12F 3房2廳2衛 · 47.34 坪 16.8 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。