新北市板橋區忠孝路242號7F/15F
2024-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,318 萬 72.8 萬/坪 × 60.27 坪
權狀坪數60.27 坪
主建物22.32 坪
公設比35%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 60.27 坪
└ 主建物 22.32 坪
└ 公設等 37.95 坪
土地持分 5.32 坪
0 坪60.27 坪
土地坐落 重慶段 5-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,318 萬
其中車位−470 萬
扣車位後房價2,848 萬
單價 72.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.8 萬/坪
本筆成交 72.8
本棟中位 74.8
忠孝路中位 48.1
板橋區 2024 年中位 58
比本棟中位 低 3%比忠孝路中位 高 51%比板橋區 2024 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,318 萬
+1%
2026 年推估3,363 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）570 萬
貸款（8 成）2,278 萬
每月月付85,358 元
30 年總利息794 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（470 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
2026-06-07 8F/15F 3房2廳2衛 · 49.71 坪 83.5 萬/坪總 3,580 萬 2025-06-06 12F/15F 3房2廳2衛 · 49.71 坪 80.5 萬/坪總 3,467 萬 2024-11-03 4F/15F 3房2廳2衛 · 49.71 坪 76.6 萬/坪總 3,280 萬 2024-05-25 10F/15F 3房2廳2衛 · 49.71 坪 74.8 萬/坪總 3,238 萬 2024-05-11 6F/15F 3房2廳2衛 · 49.71 坪 72.6 萬/坪總 3,110 萬 2024-04-11 9F/15F 3房2廳2衛 · 49.71 坪 73.9 萬/坪總 3,152 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。