新北市板橋區忠孝路242號8F/15F
2026-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 3,580 萬 83.5 萬/坪 × 49.71 坪
權狀坪數49.71 坪
主建物22.32 坪
公設比35%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 49.71 坪
└ 主建物 22.32 坪
└ 公設等 27.39 坪
土地持分 5.32 坪
0 坪49.71 坪
價格拆解
成交總價3,580 萬
其中車位−310 萬
扣車位後房價3,270 萬
單價 83.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.5 萬/坪
本筆成交 83.5
本棟中位 74.8
忠孝路中位 48.1
板橋區 2026 年中位 58.7
比本棟中位 高 12%比忠孝路中位 高 74%比板橋區 2026 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）654 萬
貸款（8 成）2,616 萬
每月月付98,006 元
30 年總利息912 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（310 萬）
同址其他成交（6 筆）
2025-06-06 12F/15F 3房2廳2衛 · 49.71 坪 80.5 萬/坪總 3,467 萬 2024-11-03 4F/15F 3房2廳2衛 · 49.71 坪 76.6 萬/坪總 3,280 萬 2024-05-25 10F/15F 3房2廳2衛 · 49.71 坪 74.8 萬/坪總 3,238 萬 2024-05-11 6F/15F 3房2廳2衛 · 49.71 坪 72.6 萬/坪總 3,110 萬 2024-04-13 7F/15F 3房2廳2衛 · 60.27 坪 72.8 萬/坪總 3,318 萬 2024-04-11 9F/15F 3房2廳2衛 · 49.71 坪 73.9 萬/坪總 3,152 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。