新北市板橋區四維路328之7號10F/12F
2017-09-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,265 萬 42.8 萬/坪 × 52.95 坪
權狀坪數52.95 坪
主建物24.41 坪
公設比30%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 52.95 坪
└ 主建物 24.41 坪
└ 公設等 28.54 坪
土地持分 6.29 坪
0 坪52.95 坪
土地坐落 幸福段 128 地號
價格拆解
成交總價2,265 萬
扣車位後房價2,265 萬
單價 42.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.8 萬/坪
本筆成交 42.8
本棟中位 46.3
四維路中位 43.5
板橋區 2017 年中位 39.7
比本棟中位 低 8%比四維路中位 低 2%比板橋區 2017 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）453 萬
貸款（8 成）1,812 萬
每月月付67,885 元
30 年總利息632 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2019-03-19 3F/12F 3房2廳2衛 · 41.06 坪 42.5 萬/坪總 1,745 萬 2019-02-13 12F/12F 3房2廳2衛 · 52.95 坪 44 萬/坪總 1,998 萬 2019-01-21 5F/12F 3房2廳2衛 · 52.95 坪 44 萬/坪總 2,018 萬 2018-11-13 11F/12F 3房2廳2衛 · 41.06 坪 46.3 萬/坪總 1,900 萬 2018-09-21 6F/12F 3房2廳2衛 · 52.95 坪 45 萬/坪總 2,066 萬 2018-08-02 8F/12F 3房2廳2衛 · 52.95 坪 47 萬/坪總 2,140 萬 2018-06-04 4F/12F 3房2廳2衛 · 41.06 坪 49.6 萬/坪總 2,038 萬 2018-03-10 2F/12F 3房2廳2衛 · 51.66 坪 48.5 萬/坪總 2,129 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。