新北市林口區文化二路一段230巷22弄1號1F/10F
2023-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,745 萬 71.1 萬/坪 × 24.54 坪
權狀坪數24.54 坪
主建物16.62 坪
公設比22.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 24.54 坪
└ 主建物 16.62 坪
└ 公設等 7.92 坪
土地持分 4.56 坪
0 坪24.54 坪
土地坐落 國宅段 5-16 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.1 萬/坪
本筆成交 71.1
本棟中位 32.1
文化二路一段中位 28.8
林口區 2023 年中位 40.3
比本棟中位 高 121%比文化二路一段中位 高 147%比林口區 2023 年中位 高 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,745 萬
+18%
2026 年推估2,058 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 313 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）349 萬
貸款（8 成）1,396 萬
每月月付52,300 元
30 年總利息487 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
樓層1F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-28 9F/10F 3房2廳2衛 · 23.62 坪 37.3 萬/坪總 880 萬 2025-05-16 10F/10F 3房2廳1衛 · 24.35 坪 40.9 萬/坪總 995 萬 2024-01-02 5F/10F 3房2廳2衛 · 28.44 坪 38 萬/坪總 1,080 萬 2022-07-30 2F/10F 1房1廳1衛 · 28.44 坪 34.5 萬/坪總 980 萬 2022-05-31 4F/10F 1房1廳1衛 · 17.08 坪 32.2 萬/坪總 550 萬 2021-10-30 3F/10F 3房2廳2衛 · 30.14 坪 31.1 萬/坪總 938 萬 2020-10-18 4F/10F 1房1廳1衛 · 10.91 坪 38.2 萬/坪總 417 萬 2020-10-13 9F/10F 3房2廳2衛 · 23.62 坪 28.8 萬/坪總 680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。