新北市新莊區新北大道四段205號27F/28F
2025-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 6,288 萬 53.2 萬/坪 × 132.53 坪
權狀坪數132.53 坪
主建物67.95 坪
公設比32.3%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 132.53 坪
└ 主建物 67.95 坪
└ 公設等 64.58 坪
土地持分 15.39 坪
0 坪132.53 坪
土地坐落 副都心段一小段 407-1 地號
價格拆解
成交總價6,288 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價5,788 萬
單價 53.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.2 萬/坪
本筆成交 53.2
本棟中位 48.5
新北大道四段中位 49.5
新莊區 2025 年中位 50
比本棟中位 高 10%比新北大道四段中位 高 7%比新莊區 2025 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交6,288 萬
+1%
2026 年推估6,338 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,158 萬
貸款（8 成）4,630 萬
每月月付173,473 元
30 年總利息1,615 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
樓層27F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-09-06 15F/28F 3房2廳3衛 · 98.55 坪 46.5 萬/坪總 4,580 萬 2023-03-13 8F/28F 4房2廳3衛 · 86.73 坪 40.1 萬/坪總 3,481 萬 2021-08-19 3F/28F 3房2廳3衛 · 99.04 坪 50.3 萬/坪總 4,168 萬 2021-08-06 7F/28F 3房2廳3衛 · 86.73 坪 46.8 萬/坪總 3,755 萬 2021-06-30 4F/28F 3房2廳3衛 · 86.73 坪 42.2 萬/坪總 3,400 萬 2021-04-30 14F/28F 3房2廳3衛 · 98.55 坪 47.6 萬/坪總 4,022 萬 2021-03-12 5F/28F 3房2廳3衛 · 98.57 坪 42.3 萬/坪總 3,549 萬 2021-02-28 6F/28F 3房2廳3衛 · 86.73 坪 42.7 萬/坪總 3,406 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。