新北市新莊區中央路120號11F/22F
2024-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 5,650 萬 53.7 萬/坪 × 128.07 坪
權狀坪數128.07 坪
主建物48.64 坪
公設比39.9%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 128.07 坪
└ 主建物 48.64 坪
└ 公設等 79.43 坪
土地持分 11.11 坪
0 坪128.07 坪
土地坐落 副都心段一小段 32 地號
價格拆解
成交總價5,650 萬
其中車位−750 萬
扣車位後房價4,900 萬
單價 53.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.7 萬/坪
本筆成交 53.7
本棟中位 56.8
中央路中位 51
新莊區 2024 年中位 49.3
比本棟中位 低 5%比中央路中位 高 5%比新莊區 2024 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,650 萬
+4%
2026 年推估5,857 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 207 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）980 萬
貸款（8 成）3,920 萬
每月月付146,859 元
30 年總利息1,367 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層11F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（750 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-08 12F/22F 5房2廳5衛 · 114.87 坪 53.6 萬/坪總 5,300 萬 2017-06-06 15F/22F 3房2廳5衛 · 102.62 坪 53.1 萬/坪總 4,975 萬 2016-11-15 20F/22F 3房2廳5衛 · 131.73 坪 54.3 萬/坪總 5,900 萬 2016-11-01 18F/22F 3房2廳5衛 · 127.12 坪 54.4 萬/坪總 5,668 萬 2016-08-25 9F/22F 3房2廳5衛 · 127.12 坪 53 萬/坪總 5,543 萬 2015-12-07 4F/22F 3房2廳5衛 · 102.62 坪 52.8 萬/坪總 5,000 萬 2015-12-07 17F/22F 3房2廳5衛 · 115.82 坪 55.1 萬/坪總 5,500 萬 2014-12-04 10F/22F 3房2廳5衛 · 128.07 坪 59 萬/坪總 5,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。