新北市鶯歌區永和街75號
2015-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,730 萬 54.4 萬/坪 × 39.72 坪
權狀坪數39.72 坪
主建物18.15 坪
公設比33.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 39.72 坪
└ 主建物 18.15 坪
└ 公設等 21.57 坪
土地持分 5.94 坪
0 坪39.72 坪
土地坐落 鳳鳴段 351 地號
價格拆解
成交總價1,730 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價1,585 萬
單價 54.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.4 萬/坪
本筆成交 54.4
本棟中位 27
永和街中位 27.1
鶯歌區 2015 年中位 18.8
比本棟中位 高 101%比永和街中位 高 101%比鶯歌區 2015 年中位 高 189%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）317 萬
貸款（8 成）1,268 萬
每月月付47,504 元
30 年總利息442 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（145 萬）
備註：本案為預售。
同址其他成交（8 筆）
2021-08-20 4F/14F 3房2廳2衛 · 52.1 坪 24.7 萬/坪總 1,288 萬 2020-05-11 5F/14F 3房2廳1衛 · 52.1 坪 27 萬/坪總 1,300 萬 2020-02-23 6F/14F 3房2廳1衛 · 52.1 坪 26.5 萬/坪總 1,280 萬 2020-02-14 3F/14F 3房2廳1衛 · 52.1 坪 26.6 萬/坪總 1,270 萬 2020-01-20 7F/14F 3房2廳1衛 · 52.1 坪 27 萬/坪總 1,300 萬 2019-10-22 14F/14F 3房2廳1衛 · 52.1 坪 27.8 萬/坪總 1,319 萬 2019-03-09 9F/14F 2房2廳1衛 · 52.1 坪 26 萬/坪總 1,236 萬 2018-06-01 4F/14F 3房2廳2衛 · 52.1 坪 27.1 萬/坪總 1,288 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。