新北市鶯歌區中正三路309巷18號
2019-11-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,420 萬 14.1 萬/坪 × 100.8 坪
權狀坪數100.8 坪
主建物87.73 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 100.8 坪
└ 主建物 87.73 坪
└ 公設等 13.07 坪
土地持分 144.09 坪
0 坪144.09 坪
土地坐落 橋子頭一段 851 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
中正三路中位 17.2
鶯歌區 2019 年中位 21.5
比中正三路中位 低 18%比鶯歌區 2019 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,420 萬
+49%
2026 年推估2,120 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 700 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態廠辦
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：共有人持分買賣親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。