新北市新店區中正路418巷18號4F/7F
2020-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 50.2 萬/坪 × 25.88 坪
權狀坪數25.88 坪
主建物9.97 坪
公設比49%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 25.88 坪
└ 主建物 9.97 坪
└ 公設等 15.91 坪
土地持分 4.52 坪
0 坪25.88 坪
土地坐落 大豐段 750 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.2 萬/坪
本筆成交 50.2
本棟中位 59.9
中正路中位 43.6
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 低 16%比中正路中位 高 15%比新店區 2020 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,300 萬
+11%
2026 年推估1,437 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 137 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2020-02-20 5F/7F 2房1廳1衛 · 25.88 坪 56 萬/坪總 1,450 萬 2017-06-23 2F/7F 1房1廳1衛 · 25.88 坪 58 萬/坪總 1,500 萬 2016-11-14 2F/7F 1房1廳1衛 · 25.88 坪 58 萬/坪總 1,500 萬 2016-04-29 3F/7F 1房1廳1衛 · 25.88 坪 54.1 萬/坪總 1,400 萬 2015-06-03 4F/7F 1房1廳1衛 · 25.88 坪 59.9 萬/坪總 1,550 萬 2015-05-25 5F/7F 1房1廳1衛 · 25.88 坪 61.8 萬/坪總 1,600 萬 2015-05-25 6F/7F 1房1廳1衛 · 25.88 坪 61.8 萬/坪總 1,600 萬 2015-05-25 2房1廳1衛 · 34.08 坪 73.4 萬/坪總 2,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。