新北市三重區環河北路三段496號15F/18F
2021-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,351 萬 52.4 萬/坪 × 52.85 坪
權狀坪數52.85 坪
主建物22.54 坪
公設比35.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 52.85 坪
└ 主建物 22.54 坪
└ 公設等 30.31 坪
土地持分 7.54 坪
0 坪52.85 坪
土地坐落 富貴段 325 地號
價格拆解
成交總價2,351 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價2,131 萬
單價 52.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.4 萬/坪
本筆成交 52.4
本棟中位 51.4
環河北路三段中位 48.7
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 高 2%比環河北路三段中位 高 8%比三重區 2021 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,351 萬
+23%
2026 年推估2,901 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 550 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）426 萬
貸款（8 成）1,705 萬
每月月付63,869 元
30 年總利息594 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（220 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-01 14F/18F 3房2廳2衛 · 52.85 坪 59.7 萬/坪總 3,155 萬 2025-10-11 5F/18F 3房2廳2衛 · 53.02 坪 64.7 萬/坪總 2,892 萬 2022-04-05 18F/18F 4房2廳2衛 · 92.6 坪 58.4 萬/坪總 4,465 萬 2021-07-31 17F/18F 3房2廳2衛 · 52.85 坪 53.8 萬/坪總 2,408 萬 2021-06-29 4F/18F 3房2廳2衛 · 53.02 坪 47.2 萬/坪總 2,145 萬 2021-06-11 3F/18F 3房2廳2衛 · 53.02 坪 45.7 萬/坪總 2,085 萬 2021-05-17 14F/18F 3房2廳2衛 · 52.85 坪 52 萬/坪總 2,334 萬 2021-05-16 13F/18F 3房2廳2衛 · 52.85 坪 51.4 萬/坪總 2,318 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。