新北市三重區環河北路三段496號18F/18F
2022-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 4,465 萬 58.4 萬/坪 × 92.6 坪
權狀坪數92.6 坪
主建物37.47 坪
公設比35.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 92.6 坪
└ 主建物 37.47 坪
└ 公設等 55.13 坪
土地持分 13 坪
0 坪92.6 坪
土地坐落 富貴段 325 地號
價格拆解
成交總價4,465 萬
其中車位−480 萬
扣車位後房價3,985 萬
單價 58.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.4 萬/坪
本筆成交 58.4
本棟中位 51.4
環河北路三段中位 48.7
三重區 2022 年中位 49.9
比本棟中位 高 14%比環河北路三段中位 高 20%比三重區 2022 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,465 萬
+15%
2026 年推估5,118 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 653 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）797 萬
貸款（8 成）3,188 萬
每月月付119,435 元
30 年總利息1,112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層18F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（480 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-01 14F/18F 3房2廳2衛 · 52.85 坪 59.7 萬/坪總 3,155 萬 2025-10-11 5F/18F 3房2廳2衛 · 53.02 坪 64.7 萬/坪總 2,892 萬 2021-07-31 17F/18F 3房2廳2衛 · 52.85 坪 53.8 萬/坪總 2,408 萬 2021-07-06 15F/18F 3房2廳2衛 · 52.85 坪 52.4 萬/坪總 2,351 萬 2021-06-29 4F/18F 3房2廳2衛 · 53.02 坪 47.2 萬/坪總 2,145 萬 2021-06-11 3F/18F 3房2廳2衛 · 53.02 坪 45.7 萬/坪總 2,085 萬 2021-05-17 14F/18F 3房2廳2衛 · 52.85 坪 52 萬/坪總 2,334 萬 2021-05-16 13F/18F 3房2廳2衛 · 52.85 坪 51.4 萬/坪總 2,318 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。