新北市板橋區莊崑路81號15F/15F
2018-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 33 萬/坪 × 44.82 坪
權狀坪數44.82 坪
主建物21.63 坪
公設比32.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 44.82 坪
└ 主建物 21.63 坪
└ 公設等 23.19 坪
土地持分 8.32 坪
0 坪44.82 坪
土地坐落 大豐段 8 地號
價格拆解
成交總價1,480 萬
扣車位後房價1,480 萬
單價 33 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
本棟中位 33.3
莊崑路中位 34.4
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 低 1%比莊崑路中位 低 4%比板橋區 2018 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,480 萬
+43%
2026 年推估2,109 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 629 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-12 7F/15F 3房2廳2衛 · 44.82 坪 44.4 萬/坪總 1,988 萬 2026-02-08 6F/15F 3房2廳2衛 · 44.82 坪 44.7 萬/坪總 1,920 萬 2025-12-13 5F/15F 3房2廳2衛 · 43.93 坪 45.5 萬/坪總 2,000 萬 2025-05-29 2F/15F 3房2廳2衛 · 44.82 坪 48 萬/坪總 2,045 萬 2018-08-04 3F/15F 3房2廳2衛 · 44.82 坪 33 萬/坪總 1,480 萬 2018-07-17 5F/15F 3房2廳2衛 · 43.93 坪 33.2 萬/坪總 1,460 萬 2018-07-09 14F/15F 3房2廳2衛 · 44.82 坪 33.3 萬/坪總 1,490 萬 2018-07-06 12F/15F 3房2廳2衛 · 43.93 坪 34.4 萬/坪總 1,510 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。