新北市板橋區莊崑路81號7F/15F
2026-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,988 萬 44.4 萬/坪 × 44.82 坪
權狀坪數44.82 坪
主建物21.63 坪
公設比32.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 44.82 坪
└ 主建物 21.63 坪
└ 公設等 23.19 坪
土地持分 8.32 坪
0 坪44.82 坪
土地坐落 大豐段 8 地號
價格拆解
成交總價1,988 萬
扣車位後房價1,988 萬
單價 44.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.4 萬/坪
本筆成交 44.4
本棟中位 33.3
莊崑路中位 34.4
板橋區 2026 年中位 58.7
比本棟中位 高 33%比莊崑路中位 高 29%比板橋區 2026 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）398 萬
貸款（8 成）1,590 萬
每月月付59,583 元
30 年總利息555 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-08 6F/15F 3房2廳2衛 · 44.82 坪 44.7 萬/坪總 1,920 萬 2025-12-13 5F/15F 3房2廳2衛 · 43.93 坪 45.5 萬/坪總 2,000 萬 2025-05-29 2F/15F 3房2廳2衛 · 44.82 坪 48 萬/坪總 2,045 萬 2018-08-04 3F/15F 3房2廳2衛 · 44.82 坪 33 萬/坪總 1,480 萬 2018-07-17 5F/15F 3房2廳2衛 · 43.93 坪 33.2 萬/坪總 1,460 萬 2018-07-09 14F/15F 3房2廳2衛 · 44.82 坪 33.3 萬/坪總 1,490 萬 2018-07-07 15F/15F 3房2廳2衛 · 44.82 坪 33 萬/坪總 1,480 萬 2018-07-06 12F/15F 3房2廳2衛 · 43.93 坪 34.4 萬/坪總 1,510 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。