新北市林口區中北二街59號2F/10F
2020-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 23.3 萬/坪 × 43.06 坪
權狀坪數43.06 坪
主建物20.91 坪
公設比31.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 43.06 坪
└ 主建物 20.91 坪
└ 公設等 22.15 坪
土地持分 10.91 坪
0 坪43.06 坪
土地坐落 麗林段 92 地號
價格拆解
成交總價950 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價785 萬
單價 23.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 23.9
中北二街中位 25.6
林口區 2020 年中位 30.6
比本棟中位 低 3%比中北二街中位 低 9%比林口區 2020 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交950 萬
+54%
2026 年推估1,459 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 509 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）157 萬
貸款（8 成）628 萬
每月月付23,527 元
30 年總利息219 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（165 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-16 4F/10F 3房2廳2衛 · 43.06 坪 38.3 萬/坪總 1,470 萬 2022-03-15 3F/10F 2房2廳2衛 · 43.06 坪 28.9 萬/坪總 1,244 萬 2020-07-15 1F/10F 0房0廳0衛 · 25.68 坪 30.4 萬/坪總 780 萬 2020-05-05 3F/10F 3房2廳2衛 · 43.06 坪 23.1 萬/坪總 942 萬 2020-04-16 7F/10F 3房2廳2衛 · 43.06 坪 23.9 萬/坪總 980 萬 2020-04-08 8F/10F 3房2廳2衛 · 42.71 坪 23.9 萬/坪總 965 萬 2020-03-19 10F/10F 3房2廳2衛 · 43.06 坪 23.9 萬/坪總 969 萬 2020-03-19 9F/10F 3房2廳2衛 · 43.06 坪 23.7 萬/坪總 965 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。