新北市板橋區華東街276號22F/24F
2018-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,350 萬 54.8 萬/坪 × 46.95 坪
權狀坪數46.95 坪
主建物22 坪
公設比29.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 46.95 坪
└ 主建物 22 坪
└ 公設等 24.95 坪
土地持分 4.01 坪
0 坪46.95 坪
土地坐落 新雅段 1119 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,350 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價2,130 萬
單價 54.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.8 萬/坪
本筆成交 54.8
本棟中位 52.9
華東街中位 52.8
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 高 4%比華東街中位 高 4%比板橋區 2018 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,350 萬
+43%
2026 年推估3,349 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 999 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）426 萬
貸款（8 成）1,704 萬
每月月付63,839 元
30 年總利息594 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層22F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（220 萬）
備註：本案尚未成立管理委員會.
同址其他成交（8 筆）
2025-09-22 17F/24F 3房2廳2衛 · 45.78 坪 88.5 萬/坪總 3,700 萬 2024-05-04 13F/24F 3房2廳2衛 · 46.94 坪 84.9 萬/坪總 3,550 萬 2023-12-24 9F/24F 3房2廳2衛 · 46.94 坪 71 萬/坪總 3,000 萬 2020-09-30 24F/24F 3房2廳2衛 · 45.78 坪 57.6 萬/坪總 2,450 萬 2020-07-06 4F/24F 3房2廳2衛 · 45.77 坪 51.1 萬/坪總 2,190 萬 2019-12-29 16F/24F 3房2廳2衛 · 46.95 坪 53.2 萬/坪總 2,277 萬 2019-10-15 19F/24F 3房2廳2衛 · 46.95 坪 54.9 萬/坪總 2,340 萬 2019-10-12 14F/24F 3房2廳2衛 · 46.94 坪 53.8 萬/坪總 2,290 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。