新北市新莊區中正路694巷25號3F/15F
2016-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 891 萬 29.3 萬/坪 × 36.4 坪
權狀坪數36.4 坪
主建物14.7 坪
公設比52.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 36.4 坪
└ 主建物 14.7 坪
└ 公設等 21.7 坪
土地持分 2.54 坪
0 坪36.4 坪
土地坐落 合鳳段 249 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價891 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價751 萬
單價 29.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪
本筆成交 29.3
本棟中位 31.4
中正路中位 35.3
新莊區 2016 年中位 33.2
比本棟中位 低 7%比中正路中位 低 17%比新莊區 2016 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）601 萬
每月月付22,508 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。