新北市新莊區中平路429號13F/29F
2024-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 12,318 萬 65 萬/坪 × 201.01 坪
權狀坪數201.01 坪
主建物93.55 坪
公設比41.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 201.01 坪
└ 主建物 93.55 坪
└ 公設等 107.46 坪
土地持分 17.92 坪
0 坪201.01 坪
土地坐落 副都心段一小段 421 地號
價格拆解
成交總價12,318 萬
其中車位−1,000 萬
扣車位後房價11,318 萬
單價 65 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65 萬/坪
本筆成交 65
本棟中位 65
中平路中位 40.2
新莊區 2024 年中位 49.3
比本棟中位 高 0%比中平路中位 高 62%比新莊區 2024 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交12,318 萬
+4%
2026 年推估12,769 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 451 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,264 萬
貸款（8 成）9,054 萬
每月月付339,214 元
30 年總利息3,157 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層13F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨構造
電梯有
管理組織有
車位有（1,000 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。