新北市永和區文化路138號5F/14F
2025-12-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,566 萬 67.4 萬/坪 × 22.93 坪
權狀坪數22.93 坪
主建物12.94 坪
公設比32%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 22.93 坪
└ 主建物 12.94 坪
└ 公設等 9.99 坪
土地持分 2.88 坪
0 坪22.93 坪
土地坐落 及人段 463 地號
價格拆解
成交總價1,566 萬
其中車位−132 萬
扣車位後房價1,435 萬
單價 67.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.4 萬/坪
本筆成交 67.4
本棟中位 70.3
文化路中位 48.1
永和區 2025 年中位 58.2
比本棟中位 低 4%比文化路中位 高 40%比永和區 2025 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,566 萬
+0%
2026 年推估1,574 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）287 萬
貸款（8 成）1,148 萬
每月月付43,009 元
30 年總利息400 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（132 萬）
備註：土地價款9117103元整房屋價款5228192元整車位價款1314705元正親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。