新北市永和區文化路138號4F/14F
2026-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,830 萬 82.6 萬/坪 × 34.01 坪
權狀坪數34.01 坪
主建物19.58 坪
公設比32%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 34.01 坪
└ 主建物 19.58 坪
└ 公設等 14.43 坪
土地持分 4.3 坪
0 坪34.01 坪
土地坐落 及人段 463 地號
價格拆解
成交總價2,830 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,630 萬
單價 82.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.6 萬/坪
本筆成交 82.6
本棟中位 70.3
文化路中位 48.4
永和區 2026 年中位 58.8
比本棟中位 高 17%比文化路中位 高 71%比永和區 2026 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）526 萬
貸款（8 成）2,104 萬
每月月付78,824 元
30 年總利息734 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。