新北市三重區富貴街20號12F/13F
2018-03-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,225 萬 35.1 萬/坪 × 35.47 坪
權狀坪數35.47 坪
主建物17.44 坪
公設比32%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 35.47 坪
└ 主建物 17.44 坪
└ 公設等 18.03 坪
土地持分 5.11 坪
0 坪35.47 坪
土地坐落 富貴段 278 地號
價格拆解
成交總價1,225 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,055 萬
單價 35.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.1 萬/坪
本筆成交 35.1
本棟中位 36.1
富貴街中位 43.5
三重區 2018 年中位 40.1
比本棟中位 低 3%比富貴街中位 低 19%比三重區 2018 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,225 萬
+42%
2026 年推估1,736 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 511 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）211 萬
貸款（8 成）844 萬
每月月付31,620 元
30 年總利息294 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-08-27 6F/13F 2房2廳1衛 · 35.47 坪 53.2 萬/坪總 1,885 萬 2023-04-15 2F/13F 2房2廳1衛 · 35.47 坪 49.3 萬/坪總 1,750 萬 2021-11-27 5F/13F 2房2廳1衛 · 35.47 坪 47.1 萬/坪總 1,615 萬 2020-07-24 10F/13F 2房1廳1衛 · 36.05 坪 33.6 萬/坪總 1,210 萬 2020-06-24 7F/13F 2房2廳1衛 · 36.05 坪 33.3 萬/坪總 1,200 萬 2020-04-29 8F/13F 2房2廳1衛 · 36.05 坪 33.3 萬/坪總 1,200 萬 2017-08-20 5F/13F 2房2廳1衛 · 35.47 坪 33.9 萬/坪總 1,190 萬 2017-05-31 11F/13F 2房2廳1衛 · 35.47 坪 33.5 萬/坪總 1,188 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。