新北市三峽區中華路15巷19號12F/12F
2018-01-29 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 19.5 萬/坪 × 22.11 坪
權狀坪數22.11 坪
主建物17.57 坪
公設比16.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 22.11 坪
└ 主建物 17.57 坪
└ 公設等 4.54 坪
土地持分 2.06 坪
0 坪22.11 坪
土地坐落 安溪段 663 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 20.8
中華路中位 24.1
三峽區 2018 年中位 24.3
比本棟中位 低 6%比中華路中位 低 19%比三峽區 2018 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交430 萬
+60%
2026 年推估687 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 257 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-06-15 9F/12F 3房2廳1衛 · 32.95 坪 38.5 萬/坪總 1,268 萬 2024-02-22 9F/12F 2房2廳1衛 · 22.11 坪 36.6 萬/坪總 810 萬 2024-02-16 9F/12F 3房2廳1衛 · 32.95 坪 31.9 萬/坪總 1,050 萬 2021-03-18 9F/12F 2房1廳1衛 · 22.11 坪 25.3 萬/坪總 560 萬 2020-11-14 11F/12F 2房2廳1衛 · 22.11 坪 27.1 萬/坪總 600 萬 2020-08-20 5F/12F 3房2廳2衛 · 36.54 坪 20.3 萬/坪總 740 萬 2019-06-11 8F/12F 3房2廳2衛 · 36.54 坪 19.2 萬/坪總 700 萬 2017-12-29 9F/12F 3房2廳2衛 · 36.54 坪 17 萬/坪總 622 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。