新北市三峽區中華路15巷19號5F/12F
2020-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 20.3 萬/坪 × 36.54 坪
權狀坪數36.54 坪
主建物29.05 坪
公設比16.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 36.54 坪
└ 主建物 29.05 坪
└ 公設等 7.49 坪
土地持分 3.21 坪
0 坪36.54 坪
土地坐落 安溪段 663 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 20.8
中華路中位 24.1
三峽區 2020 年中位 26.4
比本棟中位 低 2%比中華路中位 低 16%比三峽區 2020 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交740 萬
+48%
2026 年推估1,097 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 357 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。