新北市永和區仁愛路306巷83號6F/12F
2023-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,530 萬 67.2 萬/坪 × 22.78 坪
權狀坪數22.78 坪
主建物16.25 坪
公設比24.4%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 22.78 坪
└ 主建物 16.25 坪
└ 公設等 6.53 坪
土地持分 4.88 坪
0 坪22.78 坪
土地坐落 保生段 635 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.2 萬/坪
本筆成交 67.2
本棟中位 51.4
仁愛路中位 56
永和區 2023 年中位 53.9
比本棟中位 高 31%比仁愛路中位 高 20%比永和區 2023 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,530 萬
+9%
2026 年推估1,665 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 135 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,224 萬
每月月付45,856 元
30 年總利息427 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-19 4F/12F 2房2廳1衛 · 22.78 坪 74.1 萬/坪總 1,688 萬 2016-09-13 5F/12F 1房2廳1衛 · 30.96 坪 31.3 萬/坪總 970 萬 2016-03-08 9F/12F 2房2廳2衛 · 54.32 坪 37.2 萬/坪總 2,020 萬 2016-01-14 6F/12F 2房2廳1衛 · 22.78 坪 52.7 萬/坪總 1,200 萬 2015-09-10 4F/12F 2房2廳1衛 · 23.94 坪 51.4 萬/坪總 1,230 萬 2015-05-26 10F/12F 2房2廳1衛 · 22.78 坪 56.2 萬/坪總 1,280 萬 2014-11-27 12F/12F 1房1廳1衛 · 31.61 坪 37.3 萬/坪總 1,180 萬 2014-04-13 9F/12F 2房2廳1衛 · 54.32 坪 42.4 萬/坪總 2,302 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。