新北市永和區仁愛路306巷83號5F/12F
2016-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 970 萬 31.3 萬/坪 × 30.96 坪
權狀坪數30.96 坪
主建物12.84 坪
公設比56.2%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 30.96 坪
└ 主建物 12.84 坪
└ 公設等 18.12 坪
土地持分 3.83 坪
0 坪30.96 坪
土地坐落 保生段 635 地號
價格拆解
成交總價970 萬
扣車位後房價970 萬
單價 31.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪
本筆成交 31.3
本棟中位 51.4
仁愛路中位 56
永和區 2016 年中位 46.8
比本棟中位 低 39%比仁愛路中位 低 44%比永和區 2016 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）776 萬
每月月付29,072 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。