新北市淡水區沙崙路345號3F/7F
2022-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 24 萬/坪 × 30.43 坪
權狀坪數30.43 坪
主建物17.77 坪
公設比16.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 30.43 坪
└ 主建物 17.77 坪
└ 公設等 12.66 坪
土地持分 4.86 坪
0 坪30.43 坪
土地坐落 望高樓段 111 地號
價格拆解
成交總價730 萬
扣車位後房價730 萬
單價 24 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 24
沙崙路中位 19.3
淡水區 2022 年中位 27
比本棟中位 高 0%比沙崙路中位 高 24%比淡水區 2022 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交730 萬
+17%
2026 年推估857 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 127 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。