新北市土城區裕民路253號15F/16F
2017-03-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,630 萬 27.3 萬/坪 × 59.78 坪
權狀坪數59.78 坪
主建物38.83 坪
公設比26.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 59.78 坪
└ 主建物 38.83 坪
└ 公設等 20.95 坪
土地持分 6.88 坪
0 坪59.78 坪
土地坐落 板院段 819 地號
價格拆解
成交總價1,630 萬
扣車位後房價1,630 萬
單價 27.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 58.9
裕民路中位 39.1
土城區 2017 年中位 33
比本棟中位 低 54%比裕民路中位 低 30%比土城區 2017 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）326 萬
貸款（8 成）1,304 萬
每月月付48,853 元
30 年總利息455 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：共有人數2人含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。