新北市土城區裕民路253號5F/16F
2025-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,288 萬 58.9 萬/坪 × 21.88 坪
權狀坪數21.88 坪
主建物17.05 坪
公設比8.5%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 21.88 坪
└ 主建物 17.05 坪
└ 公設等 4.83 坪
土地持分 2.53 坪
0 坪21.88 坪
土地坐落 板院段 819 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.9 萬/坪
本筆成交 58.9
本棟中位 58.9
裕民路中位 39.1
土城區 2025 年中位 48.5
比本棟中位 高 0%比裕民路中位 高 51%比土城區 2025 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,288 萬
-2%
2026 年推估1,259 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,030 萬
每月月付38,603 元
30 年總利息359 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台增建、花台外推加窗其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-04 12F/16F 2房1廳1衛 · 21.88 坪 60.3 萬/坪總 1,320 萬 2025-03-24 9F/16F 2房2廳1衛 · 21.88 坪 59.2 萬/坪總 1,295 萬 2024-08-13 12F/16F 2房2廳1衛 · 21.88 坪 71.3 萬/坪總 1,560 萬 2024-06-22 15F/16F 4房2廳2衛 · 59.78 坪 44.3 萬/坪總 2,650 萬 2017-03-20 15F/16F 4房2廳2衛 · 59.78 坪 27.3 萬/坪總 1,630 萬 2015-10-30 13F/16F 2房2廳1衛 · 21.88 坪 32 萬/坪總 700 萬 2014-06-29 9F/16F 2房1廳1衛 · 21.88 坪 41.4 萬/坪總 905 萬 2014-04-25 5F/16F 2房2廳1衛 · 21.88 坪 39.3 萬/坪總 860 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。