新北市蘆洲區民權路6之3號2F/14F
2021-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 28.5 萬/坪 × 54.34 坪
權狀坪數54.34 坪
主建物26.38 坪
公設比47.8%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 54.34 坪
└ 主建物 26.38 坪
└ 公設等 27.96 坪
土地持分 3.91 坪
0 坪54.34 坪
土地坐落 鷺江段 521 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,550 萬
扣車位後房價1,550 萬
單價 28.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 27.7
民權路中位 37
蘆洲區 2021 年中位 39.8
比本棟中位 高 3%比民權路中位 低 23%比蘆洲區 2021 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,550 萬
+28%
2026 年推估1,991 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 441 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-04-16 2F/14F 2房2廳2衛 · 54.34 坪 23.6 萬/坪總 1,280 萬 2019-09-03 3F/14F 2房2廳1衛 · 39.86 坪 27.7 萬/坪總 1,105 萬 2016-06-14 2F/14F 2房2廳2衛 · 38.6 坪 27.3 萬/坪總 1,055 萬 2015-10-16 2F/14F 2房2廳2衛 · 38.6 坪 31.1 萬/坪總 1,200 萬 2014-10-20 3F/14F 2房2廳2衛 · 47.43 坪 24.6 萬/坪總 1,165 萬 2014-07-25 2F/14F 2房1廳2衛 · 38.6 坪 25.9 萬/坪總 1,000 萬 2014-04-18 0房0廳0衛 · 61.2 坪 65 萬/坪總 3,980 萬 2012-09-13 6F/14F 2房2廳1衛 · 28.57 坪 34.3 萬/坪總 980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。