新北市蘆洲區民權路6之3號3F/14F
2019-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,105 萬 27.7 萬/坪 × 39.86 坪
權狀坪數39.86 坪
主建物15.4 坪
公設比49.2%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 39.86 坪
└ 主建物 15.4 坪
└ 公設等 24.46 坪
土地持分 2.7 坪
0 坪39.86 坪
土地坐落 鷺江段 521 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,105 萬
扣車位後房價1,105 萬
單價 27.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 27.7
民權路中位 37
蘆洲區 2019 年中位 36.9
比本棟中位 高 0%比民權路中位 低 25%比蘆洲區 2019 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,105 萬
+43%
2026 年推估1,576 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 471 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）221 萬
貸款（8 成）884 萬
每月月付33,118 元
30 年總利息308 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-09-18 2F/14F 3房2廳2衛 · 54.34 坪 28.5 萬/坪總 1,550 萬 2021-04-16 2F/14F 2房2廳2衛 · 54.34 坪 23.6 萬/坪總 1,280 萬 2016-06-14 2F/14F 2房2廳2衛 · 38.6 坪 27.3 萬/坪總 1,055 萬 2015-10-16 2F/14F 2房2廳2衛 · 38.6 坪 31.1 萬/坪總 1,200 萬 2014-10-20 3F/14F 2房2廳2衛 · 47.43 坪 24.6 萬/坪總 1,165 萬 2014-07-25 2F/14F 2房1廳2衛 · 38.6 坪 25.9 萬/坪總 1,000 萬 2014-04-18 0房0廳0衛 · 61.2 坪 65 萬/坪總 3,980 萬 2012-09-13 6F/14F 2房2廳1衛 · 28.57 坪 34.3 萬/坪總 980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。