新北市板橋區新海路356號8F/16F
2024-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 51.6 萬/坪 × 24.21 坪
權狀坪數24.21 坪
主建物18.76 坪
公設比10.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 24.21 坪
└ 主建物 18.76 坪
└ 公設等 5.45 坪
土地持分 3.11 坪
0 坪24.21 坪
土地坐落 幸福段 1073 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.6 萬/坪
本筆成交 51.6
本棟中位 43.5
新海路中位 41.7
板橋區 2024 年中位 58
比本棟中位 高 19%比新海路中位 高 24%比板橋區 2024 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,250 萬
+1%
2026 年推估1,267 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-07-08 7F/16F 3房2廳2衛 · 57.71 坪 59.6 萬/坪總 2,700 萬 2025-05-18 2F/16F 1房1廳1衛 · 12.13 坪 38.8 萬/坪總 470 萬 2023-07-16 9F/16F 1房1廳1衛 · 12.2 坪 54.9 萬/坪總 670 萬 2022-04-09 8F/16F 3房2廳2衛 · 43.58 坪 45.4 萬/坪總 1,980 萬 2021-11-12 14F/16F 2房2廳1衛 · 31.71 坪 41.6 萬/坪總 1,320 萬 2021-01-18 2F/16F 1房1廳1衛 · 12.2 坪 44.9 萬/坪總 548 萬 2020-10-27 9F/16F 3房2廳2衛 · 45.96 坪 41.1 萬/坪總 1,888 萬 2019-09-29 3F/16F 1房1廳1衛 · 12.2 坪 42.6 萬/坪總 520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。