新北市板橋區新海路356號7F/16F
2025-07-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,700 萬 59.6 萬/坪 × 57.71 坪
權狀坪數57.71 坪
主建物28.37 坪
公設比11.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 57.71 坪
└ 主建物 28.37 坪
└ 公設等 29.34 坪
土地持分 5.89 坪
0 坪57.71 坪
土地坐落 幸福段 1073 地號
價格拆解
成交總價2,700 萬
其中車位−600 萬
扣車位後房價2,100 萬
單價 59.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.6 萬/坪
本筆成交 59.6
本棟中位 43.5
新海路中位 41.8
板橋區 2025 年中位 57.5
比本棟中位 高 37%比新海路中位 高 43%比板橋區 2025 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,700 萬
+2%
2026 年推估2,746 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 46 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（600 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-05-18 2F/16F 1房1廳1衛 · 12.13 坪 38.8 萬/坪總 470 萬 2024-03-02 8F/16F 2房1廳1衛 · 24.21 坪 51.6 萬/坪總 1,250 萬 2023-07-16 9F/16F 1房1廳1衛 · 12.2 坪 54.9 萬/坪總 670 萬 2022-04-09 8F/16F 3房2廳2衛 · 43.58 坪 45.4 萬/坪總 1,980 萬 2021-11-12 14F/16F 2房2廳1衛 · 31.71 坪 41.6 萬/坪總 1,320 萬 2021-01-18 2F/16F 1房1廳1衛 · 12.2 坪 44.9 萬/坪總 548 萬 2020-10-27 9F/16F 3房2廳2衛 · 45.96 坪 41.1 萬/坪總 1,888 萬 2019-09-29 3F/16F 1房1廳1衛 · 12.2 坪 42.6 萬/坪總 520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。