新北市新店區寶興路42巷25號3F/14F
2024-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 69.7 萬/坪 × 12.63 坪
權狀坪數12.63 坪
主建物8.81 坪
公設比30.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 12.63 坪
└ 主建物 8.81 坪
└ 公設等 3.82 坪
土地持分 2.53 坪
0 坪12.63 坪
土地坐落 五峰段 11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.7 萬/坪
本筆成交 69.7
本棟中位 49.2
寶興路中位 37.8
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 42%比寶興路中位 高 84%比新店區 2024 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交880 萬
+3%
2026 年推估904 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。