新北市新店區寶興路42巷25號2F/14F
2021-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,470 萬 35.8 萬/坪 × 41.11 坪
權狀坪數41.11 坪
主建物15.88 坪
公設比23.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 41.11 坪
└ 主建物 15.88 坪
└ 公設等 25.23 坪
土地持分 4.36 坪
0 坪41.11 坪
土地坐落 五峰段 11 地號
價格拆解
成交總價1,470 萬
扣車位後房價1,470 萬
單價 35.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.8 萬/坪
本筆成交 35.8
本棟中位 49.2
寶興路中位 37.8
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 低 27%比寶興路中位 低 5%比新店區 2021 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,470 萬
+10%
2026 年推估1,614 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 144 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,176 萬
每月月付44,058 元
30 年總利息410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。